2024/07/02 / Last updated : 2024/07/01 東京支店 News（Tagalog）

Ang mga presyo ng lupa sa Shibuya sa taong ito ay ang pangalawa sa pinakamataas sa bansa

Sa unang pagkakataon dahil sa malakihang muling pagpapaunlad. Ang national average ay tumaas ng 2.3% mula noong nakaraang taon, ang pinakamataas na pagtaas mula noong 2010. Ang pagbawi kaya ng papasok na turismo ang dahilan? Ang “halaga sa kalsada” ay ang pamantayan para sa tinasang halaga ng lupa kapag nagsampa ng buwis sa mana at iba pang buwis. Ngayong taon, ang Shibuya, na sumasailalim sa malakihang muling pagpapaunlad, ay pumangalawa sa buong bansa sa unang pagkakataon.

Ayon sa TBS news dig, Ang Shibuya ay kasalukuyang sumasailalim sa isang malakihang muling pagpapaunlad na sinasabing “once in a century” Sa harap ng Hachiko exit ng Shibuya Station. Kung ikukumpara sa walong taon na ang nakalipas, mas marami ang matataas na gusali, gaya ng Shibuya Scramble Square, na binuksan noong 2019. Ang epekto ay makikita rin sa halaga ng kalsada, na siyang pamantayan para sa tinasa na halaga ng lupa. Inanunsyo ngayon ng National Tax Agency na ang road value sa harap ng “QFRONT” sa Shibuya ngayong taon ay ang pangalawang pinakamataas sa bansa sa unang pagkakataon mula nang magsimula ang mga istatistika, kasunod ng “Kyukyodo” sa Ginza, Tokyo. Ang pambansang average na pagtaas sa mga halaga ng kalsada sa taong ito ay 2.3%. Ito ang pinakamataas na pagtaas mula noong 2010, kung kailan naging posible ang mga paghahambing. Itinuturo ng mga eksperto na ang background nito ay ” ang pagbawi ng pagkonsumo dahil sa papasok na turismo at ang mahinang yen . Habang bumabawi ang konsumo, para sa halimbawa, tumataas ang demand para sa mga pagbubukas ng tindahan at hotel Habang tumataas ang demand para sa mga nangungupahan, nalilikha ang isang siklo ng pagtaas ng mga presyo ng real estate, na humahantong sa pagtaas ng mga presyo ng lupa. Sa katunayan, naitala ng tourist destination na Asakusa ang pinakamataas na pagtaas ng presyo ng lupa sa Tokyo. Malapit sa Kaminarimon Gate, maraming mga dayuhang turista … Sabi ng isang rickshaw driver, “Ang bilang ng mga kostumer na ginagabayan namin sa ibang bansa ay tumaas nang husto (kumpara noong nakaraang taon). Noong isang araw, tinanong ko sila, ‘Bakit kayo pumunta. ?’ at sinabi nila, ‘Ang mahinang yen,’ at naisip ko, ‘Wow.'” Pagkatapos ng pandemya ng COVID-19, muling tumataas ang presyo ng lupa. Ano ang iniisip ng mga eksperto tungkol sa hinaharap? Si Yume Kenichiro, senior researcher sa Urban Future Research Institute, ay nagsabi, “Kung ikukumpara noong isang taon, ang kasalukuyang rate na 160 yen (sa dolyar) ay nangangahulugan na ang yen ay humigit-kumulang 20% na mas mahina, kaya kumpara sa 2019, ang yen ay pa rin mahina, at malamang na mananatili ang tailwind na iyon.” Inaasahang magpapatuloy ang pagtaas ng presyo ng lupa.